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空調系統維護保養方案
來源:本站 時間:2015-11-29 14:18:50

一、 空調系統維護保養必要性

中央空調經過長時間運行后,空調系統,制冷主機及風機散熱盤片不可避免的出現了銹蝕、淤泥、細菌、藻類和粉塵問題將直接導致制冷能力減弱,使用壽命縮短、運行可靠性降低、能耗提高導致運行費用增加等。為了節約能源、降低運行成本特制訂中央空調系統維護保養計劃。

二、 清洗的必要性

空調在使用一兩年后,會出現怪味,制冷效果下降,費電,出風量下降等諸多問題,人長期呆在空調房里會患空調綜合癥(頭暈、乏力、免疫力下降,俗稱空調病)這都是滯留在空調機蒸發器和室外機冷凝器里的大量污垢、細菌贅生物造成的,嚴重危害了人類的健康.

1、空調為什么要清洗?

空調經過一段時間運轉,過濾網、散熱器等部位和污垢堵塞,換熱效率降低,制冷效果差,滋生細菌,產生異味,危害健康。所以,引起了各方人士的關注.專家呼吁:空調一定要定期清洗!

空調為什么積塵污染嚴重?

2、空調在運行中,不僅由于內部的靜電吸塵,而且始終和外界保持著氣流和熱量的交換,環境中的污塵非常容易進入空調室外機,空調室外機長期在戶外,日曬雨淋,灰塵堵塞,在所有家用電器中,空調是積塵污染最嚴重的。

3、如何預防空調病?

空調系統在啟用前及使用中,保持適宜的溫度很適合細菌滋生,經衛生防疫部門進行軍團菌監測,發現污染有"軍團"菌(包括:結核桿菌、肝炎病毒、上呼吸道感染細菌群等)時,應該做消毒處理,如進行空調清洗。但清洗不是簡單洗刷,它需要使用專業產品才能達到真正清潔空調的目的.海翔是國家有關部門指定的空調專洗液,是目前我國最理想的空調洗滌劑。

4、空調清洗有何好處?

對空調定期清洗,對確保空調的安全運行,節能降耗,延長使用壽命是必須的。給用戶創造一個健康舒適的環境更為重要。讓我們定期清洗空調,讓我們永遠健康!

5、現在很多空調維修部門不是可以免費清洗空調嗎?

目前空調維修部門對空調清洗只是簡單沖洗一下過濾網,不進行冷凝器和蒸發器的清洗,而這恰恰是空調灰塵堵塞最嚴重的部位。如此清洗,只能洗去部分灰塵,而不能徹底消除細菌,達到抑制細菌滋長的作用.而海翔因其特殊的成分,恰恰能在洗去塵垢的同時,徹底消除有害菌,使空調真正健康環保.

6、空調多長時間清洗一次?

空調一般在夏季使用前或秋季使用后每年各清洗一次。在空氣污染較嚴重的環境下,可視情況增加清洗次數或每月一次。

7、空調是怎樣清洗的?

由于蒸發器,冷凝器的特殊結構,使用壓縮氣體吹噴或用洗滌劑清洗等方法往往無法奏效。用本公司的空調清洗劑,因其科學、獨特的配方,再加之專業人員的技術,定能快速徹底去除冷凝器和蒸發器的各種污塵,達到理想效果.當然,您也可以親自動手,使用我們的清洗液,使您的空調主題:變得更冷、更靜、更省電、更潔凈、更健康!

四、 機組的維護保養

1、檢查我各系統有無漏氟現象,如有,則需進行系統補漏加氟處理

2、檢查有無不正常的聲響、震動及高溫

3、檢查冷凝器及冷卻器的溫度、壓力

4、檢查各種閥門是否正常

5、檢查主電路上接線端子并有無松動壓實

6、檢查電氣控制部分有無異常;檢查各儀表、控制器的工作狀態

7、檢查制冷設備安全保護裝置整定值

8、檢查壓縮機冷凍油的油壓及油量,必要時進行冷凍油更換及補充壓縮機電機絕緣情況

9、檢查并收緊電路上的各電線接點

10、通過下述檢查綜合判斷壓縮機是否有故障,如有則應更換壓縮機。 a、壓縮機電機絕緣電阻(正常0.5MΩ以上); b、壓縮機運行電流(正常為額定值,三相基本平衡); c、壓縮機外殼溫度(正常85℃以下); d、檢查壓縮機是否有異常的噪音或振動; e、檢查壓縮機是否有異常的氣味。

往盤管翅片表冷器噴射空調清洗劑,利用空調清洗劑快速發泡功能,將灰塵污垢從翅片間細小間隙自動排出

五、 末端部分的維護保養

1、清潔風機外觀、冷凝水盤及暢通冷凝水管

2、清洗進回風初效空氣過濾網

3、檢查風機是否轉動靈活、如有阻滯現象,則應加注潤滑油和調整電機距離。

4、如有異常摩擦響聲則應更換風機軸承。

5、檢測風機電機線圈,絕緣電阻應不低于0.5 MΩ,,否則應整修處理。

6、檢查電容有無變形、鼓脹或開裂,如是則應更換同規格電容;

7、檢查各接線頭是否牢固,是否有過熱痕跡,如是則作相應整修

8、清潔風機風葉上的污物

9、擰緊所有緊固件

六、 具體維保工時安排預計如下

一:查漏、補漏、和換壓縮機天,個工時

二:維修內機和更換室內線控器四人一天;個工時

三:室外機組的維護保養維護和外機清洗天,個工時

四:室內末端維護保養以及回風、出風口和內機過濾網的清洗用天, 個工時完成,初步預算共用 個工時完成所有工作量 。

每天按排2人進行維護保養工作


工作內容

時間

工時

責任人

完成時間

備注

查漏、補漏、加氟、更換壓縮機

室內機維修、控制器更換

室外機組的維護保養和外機

室內末端維護保養以及回風、出風口和內機過濾網的清洗

總工作時間


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